2021年9月,甲的父母在购买住房时,将房屋的所有权人登记为甲,并办理了房产证。2022年5月,甲做生意急需大笔资金,便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙,并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后,与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则,房屋所有权应当属于( )。

2023-03-06 15:43 来源:会计学堂
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摘要: 根据物权公示原则,房屋的所有权由办理房产证和过户登记的甲具备,即使涉及到瞒着父母的行为,仍应按照实际存在的物权登记状况进行确认。

2021年9月,甲的父母在购买住房时,将房屋的所有权人登记为甲,并办理了房产证。2022年5月,甲做生意急需大笔资金,便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙,并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后,与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则,房屋所有权应当属于( )。

A:甲

B:甲的父亲

C:乙

D:甲的父母

根据物权公示原则,由于甲已经办理房产证和过户登记手续,房屋所有权应当属于乙,答案为C。

该题考查的是物权公示原则,即对实际存在物权的对象,物权的实施,办理行为的合法性,要看的是实际可见的、实际存在的;即使是涉及到瞒着父母的行为,也应当按照实际存在的物权登记状况。

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