下列各项中，按房产余值征收房产税的有（　）。

下列各项中，按房产余值征收房产税的有（　）。

A:自有用于经营的房产

B:对外经营租赁出租的房产

C:融资租赁租入的房产

D:投资联营、参与利润分红、共担风险的房产

题目的答案为D，这是因为本题问的是按房产余值征收房产税，而投资联营、参与利润分红、共担风险的房产属于投资性质，投资性质的房产是按照房产余值征收房产税的。题目中运用的是房产税的相关知识，这些知识往往是根据每个国家的税收政策以及房地产市场运行的基本法律规定来定义的。