一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（）。

一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（）。

A:可以选择简易计税，以全部价款和价外费用减去成本为销售额，按5％征收率计税

B:可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5％征收率计税

C:应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额计税

D:应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用减去成本为销售额计税

答案是B，因为根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第四十六条的规定，一般纳税人销售其自建不动产，可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税，所以答案是B。这道题考察了《中华人民共和国增值税暂行条例》第四十六条的知识，关于一般纳税人自建不动产采用的增值税政策。