2×16年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,较其账面价值增加5 500万元。2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。2×17年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2×17年度损益的影响金额是( )。

2023-02-23 22:42 来源:会计学堂
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摘要: 甲公司2×17年度损益的影响金额为1 300万元,由租赁办公楼的公允价值变动计算得出,涉及的知识点为采用公允价值模式来计量投资性房地产的衡量标准。

2×16年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,较其账面价值增加5 500万元。2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。2×17年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2×17年度损益的影响金额是( )。

A:500万元

B:6 000万元

C:6 100万元

D:7 000万元

答案为C,因为要计算甲公司2×17年度损益的影响金额,根据题意得出租赁办公楼公允价值的变化就可以了,2×16年6月30日,租赁办公楼的公允价值为8 000万元,2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。2×17年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。由此可知:2×17年度损益的影响金额应为9 500万元-8 000万元=1 500万元-200万元=1 300万元,故本题答案为C,即6 100万元。本题运用的知识为公允价值模式,用于计量投资性房地产的衡量标准。

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