甲公司2×21年至2×24年发生以下交易或事项： 2×21年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×24年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为

甲公司2×21年至2×24年发生以下交易或事项： 2×21年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×24年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。 上述交易或事项对甲公司2×24年度营业利润的影响金额是( )。

A:0

B:－75万元

C:－600万元

D:－675万元

答案为C，因为这里是投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，即投资性房地产的成本分以下几部分：房屋构筑物、安装设备净残值、房屋构筑物净残值和土地价值，并以分别计提折旧。在本题中，甲公司在2×21年12月31日购入一栋办公楼，其实际取得成本为3 000万元，该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2×24年6月30日，甲公司将办公楼租赁给乙公司，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次，而租赁签订日，该办公楼的公允价值为2 800万元；2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元，由此可知，这里甲公司营业利润有所减少，且其减少的金额应该是该办公楼租赁给乙公司前后的公允价值差额，即600万元，因此，答案为C－600万元。