关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中不正确的有（ ）。

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中不正确的有（ ）。

A:作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

B:投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

C:自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

D:作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第—笔租金的日期

答案是D，这道题考察的是对投资性房地产转换日的确定，A项说法正确，当作为存货的房地产改为出租时，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日。B项说法正确，投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。C项说法也正确，自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。D项说法不正确，作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期。