下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（　　）。

下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（　　）。

A:房地产投资是一种经营性活动

B:投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

C:投资性房地产只有成本模式的后续计量模式

D:投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

答案是D，因为D选项提到投资性房地产是为赚取租金或资本增值而投资的，这正是投资性房地产的定义，而其他选项均与投资性房地产无关。此道题考察的是投资性房地产的相关知识，投资性房地产是通过收取租金或通过资本增值获取投资收益的，其他房地产，如生产经营场所的房地产和用于销售的房地产，则没有赚取租金或资本增值的目的。