下列各项中，对于生产企业而言属于投资性房地产的有（　　）。

下列各项中，对于生产企业而言属于投资性房地产的有（　　）。

A:企业出租给本企业职工居住的房屋

B:企业拥有并自行经营的旅馆

C:企业自用的办公楼、生产车间厂房

D:持有并准备增值后转让的土地使用权

题目所提到的对于生产企业而言属于投资性房地产的有D，持有并准备增值后转让的土地使用权，这是因为投资性房地产指的是长期投资的资产，即能够负责长期回报的资产。而土地使用权是一种有价证券，也就是说，如果企业进行长期投资，就可以在增值后转让，从而获得回报，这正是投资性房地产的本质。而A、B、C三项的房屋都不符合投资性房地产的概念，原因是它们都不能提供长期回报，更不可能在增值后转让。所以，答案为D。