甲公司于2×12年6月12日外购一项投资性房地产，购买价款为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2×16年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2×16年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建（已收取当年上半年租金60万元），改扩建后将继续用于出租。改扩建期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×16年9月30日改扩建完成并对外出租，租期为2×16年10月1日至2×18年9月30日，月租金20万元，改扩建后预计剩余使用寿命为

甲公司于2×12年6月12日外购一项投资性房地产，购买价款为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2×16年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2×16年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建（已收取当年上半年租金60万元），改扩建后将继续用于出租。改扩建期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×16年9月30日改扩建完成并对外出租，租期为2×16年10月1日至2×18年9月30日，月租金20万元，改扩建后预计剩余使用寿命为20年，预计净残值为零。2×16年10月对该项投资性房地产进行日常维护，发生维护支出5万元。不考虑其他因素，则甲公司2×16年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为（ ）万元。

A:-5

B:-18.75

C:120

D:96.25

答案是D，96.25万元。根据投资性房地产计量表中投资性房地产的改建，使用成本模式进行后续计量，使用年限平均法计提折旧的知识，2×16年发生的投资性房地产的净收益（折旧-支出）为500-105=395万元，而实际支出（100+5）为105万元，所以2×16年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为（395-105）万元=96.25万元。