甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2021年1月1日起,甲公司将—栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2021年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2021年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2021年利润总额的影响金额为( )万元。

2023-02-10 19:05 来源:会计学堂
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摘要: 甲公司2021年的利润总额受到一栋厂房出租的影响,厂房的可收回金额比投资和折旧高出,租金为650万元,结合成本模式以及折旧计量规则,利润总额影响金额为350万元。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2021年1月1日起,甲公司将—栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2021年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2021年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2021年利润总额的影响金额为( )万元。

A:250

B:350

C:450

D:650

答案是B,因为由于2021年1月1日,甲公司将该栋厂房出租给某单位,租金为650万元,而该厂房的可收回金额为8800万元,所以2021年对于甲公司利润总额的影响金额为可收回金额减去原有投资金额的差值(8800-12000)减去累计折旧(3000)减去租金收入(650),即:350万元。因此运用了成本模式,折旧计量规则等知识。

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