甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是（　）万元。

甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是（　）万元。

A:300，300

B:100，－100

C:100，300

D:300，－100

答案为D，由于甲公司的投资性房地产，2008年1月初始成本为6 000万元，2008年12月31日公允价值为6 400万元，2009年12月31日公允价值为6 300万元，因此“公允价值变动”的余额为(6 400-6 300)＝100万元，而损益的影响金额为（6 300-6 000）＝－300万元，故答案为D：300，－100。这道题运用的是公允价值模式，即在投资性房地产上，它的投资收益率运用公允价值模式来计算，把该资产的公允价值作为该资产的投资成本，通过公允价值的变动来计算资产的投资收益率。