2016 年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,计提减值准备250万元,公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。2017年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2017年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响为( )万元。

2016 年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,计提减值准备250万元,公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。2017年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2017年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响为( )万元。

A:0

B:150

C:-150

D:200

答案为D。题目中甲公司先把办公楼以450万元的价格出售给乙公司，公允价值为600万元，这就意味着甲公司在出售时利得150万元（600万元减450万元），而后又以3年租期以330万元的价格租回该办公楼，甲公司利得的收入就是150万元加330万元，共为480万元，最后在减去原价1 000万元以及其他相关因素（税费等）后，甲公司最终利得的收入为200万元，因此，答案为D。这道题的解析中运用到的知识包括企业会计准则、折旧、减值准备、公允价值、收益法和税收等知识。