关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有( )

A:作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

B:投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

C:作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为合同签订日

D:作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

答案是B,因为投资性房地产转为自用房地产时，其转换日就是企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。这运用了会计原则中的金融资产负债表项目转换原则，即投资性房地产可以从货币资金（存货）转换为自用投资性房地产，其转换日期就是企业开始将房地产用于自用的日期。