下列各项中,不属于投资性房地产的有( )

下列各项中,不属于投资性房地产的有( )

A:企业拥有并自行经营的饭店

B:企业自用的办公楼

C:房地产开发企业正在开发的商品房

D:企业持有拟增值后转让的土地使用权

答案是C。题目解析：投资性房地产是指在收益或者现值得到的益处的基础上参与房地产投资的主要商业活动，类型包括了住宅、商业地产和工业地产。因此，企业拥有并自行经营的饭店、企业自用的办公楼和企业持有拟增值后转让的土地使用权都不属于投资性房地产，而房地产开发企业正在开发的商品房能够实现收益，因此，属于投资性房地产。运用了对投资性房地产的定义和对各个选项的判断。