甲房地产公司于2017年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2017年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有( )

甲房地产公司于2017年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2017年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有( )

A:甲房地产公司因该项资产影响2017年年末所有者权益的金额为200万元

B:甲房地产公司因该项资产2017年应确认的当期损益为50万元

C:甲房地产公司因该项资产2017年应确认的当期损益为-150万元

D:甲房地产公司因该项资产影响2017年年末所有者权益的金额为250万元

答案是D。该题考查的是固定资产的折旧计量原则，可以用公允价值模式计量，甲公司在2017年1月1日出租商品房租期为3年，可以按照年利率折旧的方法对房屋进行折旧计量；折旧计算公式为：出租前公允价值-出租后公允价值=折旧费用；根据题目中的数据可知：出租前公允价值为2200万，出租后公允价值为2150万，故折旧费用为50万，2017年影响所有者权益金额为-50万再加上100万租金，则2017年影响所有者权益金额为250万，故答案为D。