英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月,英明公司在B地自行建造了一座大型仓库,2017年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,英明公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法正确的有( )

英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月,英明公司在B地自行建造了一座大型仓库,2017年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,英明公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法正确的有( )

A:英明公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

B:英明公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

C:英明公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量

D:英明公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧

答案是D，该题考察对投资性房地产在计量上的准确理解和应用。根据《中华人民共和国会计准则》第41号，投资性房地产的计量方法为成本法，但是根据本题的情景，当发现该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得时，由于其市场价值远大于成本价值，因此应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧，故选项D正确。