下列不属于企业投资性房地产的是( )

下列不属于企业投资性房地产的是( )

A:企业持有以备经营出租的空置建筑物,企业管理当局 作出正式书面决议,明确将其用于经营出租且持有意 图短期内不再发生变化的

B:房地产企业拥有并自行经营的饭店

C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式 出租

D:企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案为B，因为A、C、D均属于企业投资性房地产的投资类型，而B不属于，反映的是企业经营性房地产。

解析：企业投资性房地产是指企业为投资而购置的、以租赁收入、投融资等为主要利益目的的房地产；企业经营性房地产是指企业为自身产生直接经济效益而拥有的、以直接经营收入为主要利益目的的房地产。运用的知识是投资性房地产和经营性房地产的区分。