甲公司2017年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给丙公司使用,租期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。则2017年7月1日,应确认的投资性房地产的初始入账价值为( )万元。

甲公司2017年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给丙公司使用,租期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。则2017年7月1日,应确认的投资性房地产的初始入账价值为( )万元。

A:5100

B:5080

C:5150

D:5120

答案是A，因为甲公司在2017年7月1日购买了办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元，谈判费用20万元，办公楼使用维护费用10万元，因此，初始入账价值为5000+100+20+10=5100万元，故答案为A。

运用了财务会计知识，将投资性房地产的初始入账价值由购买价款以及发生的税费和谈判费用以及每年的办公楼使用维护费用等计算综合考虑得出。