甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处

甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )

A:出租办公楼应于2018年计提折旧150万元

B:出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C:出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

D:出租办公楼2018年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案是B，因为对于出租的投资性房地产，应在出租日按其其他综合收益确认账面价值。其他综合收益=（公允价值-投资价值）=（2800万元-3000万元）= -200万元，取负值确认，即+200万元。运用了公允价值模式和综合收益确认账面价值的会计知识。