2×20年1月1日承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。合同规定：初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年12万元，所有款项应于每年年初支付；为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元。在租赁期开始日，甲公司评估后认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。甲公司确定的租赁内含利率为每年5%,不考虑其他因素，甲公司2×20年1月1日确认的使用权资产金额为（）万元。［已知（P/A,5%,9）=7.1078］

2×20年1月1日承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。合同规定：初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年12万元，所有款项应于每年年初支付；为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元。在租赁期开始日，甲公司评估后认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。甲公司确定的租赁内含利率为每年5%,不考虑其他因素，甲公司2×20年1月1日确认的使用权资产金额为（）万元。［已知（P/A,5%,9）=7.1078］

A:74.578

B:84.578

C:85.078

D:81.078

答案为C，因为甲公司2×20年1月1日确认的使用权资产金额为85.078万元。要求此金额，可以运用公式P/A，5%,n）=7.1078，其中，P为租赁每期租金，A为租赁方的本金，5%为每年的利息，n为租赁的年份。由题意可知，租赁每期租金为10万元，本金，即租赁使用权资产金额，租赁的年份为9年，利息每年为5%。用公式带入可得A=85.078万元，故选C。