某公司拟租一处房产，房主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付200万元，连续付10次，共2 000万元； （2）从现在起，每年年末支付200万元，连续付10次，共2 000万元；(P/A,10%,10)=6.1446,(P/A,10%,9)=5.7590

某公司拟租一处房产，房主提出两种付款方案：

（1）从现在起，每年年初支付200万元，连续付10次，共2 000万元；

（2）从现在起，每年年末支付200万元，连续付10次，共2 000万元；(P/A,10%,10)=6.1446,(P/A,10%,9)=5.7590

答案是第二种方案，因为它提供了更高的折现率，比第一种方案更具吸引力。这里使用的是折现调节技术，它是一种财务计算方法，用于评估一笔钱在今后几年价值随时间而变化的情况。它通过计算现在价值PV和未来价值FV之间的关系，来说明一笔钱在过去的价值与现在的价值之间的差异。它的计算公式是PV=FV/(1+i)^n，其中PV表示现在价值，FV表示未来价值，i表示折现率，n表示折现期数。以上题目中，第一种方案中(P/A,10%,10)=6.1446，第二种方案中(P/A,10%,9)=5.7590，可以计算出第二种方案的折现率比第一种方案高，因此第二种方案更具吸引力。