下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（ ）。

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（ ）。

A:投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B:投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C:企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D:投资性房地产属于企业的经营活动

答案是C。根据国家财经政策，投资性房地产的租金收入应作为营业外收入，而不是营业收入，因此C项的表述更准确。其他三项中，A和B项说明投资性房地产的特征，D项说明投资性房地产属于企业的经营活动，均符合财经法规，故该题的答案为C。