@郭健 老师我还是有点晕，关于土地使用权的问题。
房企用于建造商品房/建造对外出售房屋建筑物而购入的土地使用权-存货
单独购入的土地使用权-无形资产
出租/持有以备增值-投资性房地产
地上建筑物与土地使用权能区分开的分别作-固定、无形
不能区分开的-全部作固定资产
还看到一题中说
房企用于持有以备增值的是存货
非房企是-投资性房地产
是不是下次看到房企用地来建造什么出售-土地使用权就是存货？