抵帐过来的房产按多少年计提折旧啊，残值怎么设置呢

曹会计 追问

2017-07-26 16:03

这个原来房主做没做计提也不知道啊，房产证土地使用权是2005年开始的，不动产证是2017年，不动产证是房产证吗，麻烦老师解答一下

曹会计 追问

2017-07-26 16:06

如果我们在两年内卖出去呢，那怎么处理啊，现在一样按20年计提折旧吗

宋生老师 解答

2017-07-26 15:48

你好！不低于20年，你也可以按预计可使用年限摊销。 
残值可以按5%

宋生老师 解答

2017-07-26 15:59

你好！是的。如果之前有计提过折旧的，比如4年，你也可以按16年来。

宋生老师 解答

2017-07-26 16:04

你好!没关系的，你可以按预计可使用年限摊销。 
是的。现在是不动产权证了。

宋生老师 解答

2017-07-26 16:07

你好！你先做固定资产，至于以后，卖的时候再处理