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何何老师 解答

2022-04-10 22:11

参考答案：1.赵某和钱某的合同自钱某提供借款时成立。根据规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 
2.李某获得房屋A的所有权。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。题目中当事人没有其他约定，那么赵某可以转让抵押的房屋，且已经办理过户登记，故李某获得房屋所有权。 
3.钱某有权找李某实现抵押权。根据规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。题目中不动产抵押已经登记，即使抵押物转让，抵押权人仍旧可以行使抵押权。 
4.孙某应该在99.75万内承担责任。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。题目中，100万借款中预先扣除了利息5万，是按照实际借款数额95万计算利息，返还的本息合计是99.75万。 
5.孙某偿还债务后可以向赵某追偿。根据规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。