房产公司没有售出的地下室交给物业公司出租，租金由谁来收？怎样做账？

雁子 追问

2021-12-28 16:41

租金由物业公司来收的话，租金就必须记入物业公司的收入吗？还是说可以计入其他应付款？

王超老师 解答

2021-12-28 16:42

要看发票抬头阿，如果是物业公司的，其他业务收入，如果是房地产公司，其他应付款

雁子 追问

2021-12-28 16:43

没有开发票，开的物业公司的收据

王超老师 解答

2021-12-28 16:44

那是谁去税务局申报收入的阿？

雁子 追问

2021-12-28 16:45

如果是物业公司，物业公司就得计入其他业务收入？

王超老师 解答

2021-12-28 16:46

是的，要进入其他业务收入的

雁子 追问

2021-12-28 16:47

如果由房产公司申报收入呢？

王超老师 解答

2021-12-28 16:53

那么就放到其他应付款里面

雁子 追问

2021-12-28 16:55

地下室租用协议是物业公司和受让人签订的，那么租金就应该是物业公司的收入，是吧？

王超老师 解答

2021-12-28 16:57

这个从合同上看，是的

雁子 追问

2021-12-28 16:59

可是地下室的产权是房产公司的，租金物业公司收了，房产公司愿意吗？

王超老师 解答

2021-12-28 17:00

那是两个公司之间协商阿

雁子 追问

2021-12-28 17:04

协商结果是物业公司给房产公司给钱，是吧？给的钱是房产公司的什么收入吗
如果物业公司、房产公司是一个老板的两个不同的公司会有怎样的协商结果？

王超老师 解答

2021-12-28 17:06

不一定哦，其他业务收入，不知道的

雁子 追问

2021-12-28 17:08

不一定是物业公司给房产公司给钱？为什么

王超老师 解答

2021-12-28 17:13

因为这个是两个公司协商的结果阿，我作为第三方，不知情阿

雁子 追问

2021-12-28 17:16

一般来说会有几种结果？

王超老师 解答

2021-12-28 17:21

有三种阿，物业公司，房地产公司，闹到法院

雁子 追问

2021-12-28 17:24

如果物业公司、房产公司是一个老板的两个不同的公司会有怎样的协商结果？就您的经验来说

王超老师 解答

2021-12-28 17:29

不知道阿，因为这个是老板之间协商，情况有很多种的