房地产开发企业，开发了一个项目，其间占用了老百姓的平房，于2015年12月份与平房房主签定了拆迁协议，该项目于2016年3月份动工建设，并于2016年4月份与平房房主签定了回迁协议，协议确定了回迁给该平房房主的具体楼房位置面积（面积有误差，因为楼房没建成，测绘面积没出来），麻烦老师解答一下2016年4月份回迁协议中标明回给平房房主的楼房，算不算产权已经转移了？

房地产开发企业，开发了一个项目，其间占用了老百姓的平房，于2015年12月份与平房房主签定了拆迁协议，该项目于2016年3月份动工建设，并于2016年4月份与平房房主签定了回迁协议，协议确定了回迁给该平房房主的具体楼房位置面积（面积有误差，因为楼房没建成，测绘面积没出来），麻烦老师解答一下2016年4月份回迁协议中标明回给平房房主的楼房，算不算产权已经转移了？

答： 你好，一般认为实际交付了才发生了产权转移

老师，房地产开发回迁户签的协议，共四份，回迁户，企业，拆迁办，存档各一份，现在政府没有支付回购回迁户的房款，那么城镇土地使用税的面积扣除得什么时候开始，

答： 根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税（2008）152号）规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。” 因此，若您公司销售期房，城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末，那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我现在做的是三旧改造开发房地产，涉入回迁房的问题，例如说，开发商与回迁户之间签署了补偿协议，协议里面有提到临建物的补偿款用于抵扣超出的房款，我那临建物补偿款是入什么科目？

答： 你好，计入营业外收入就可以了