36、甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元；（2）外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建造成本130万元，期末尚未完工；（3）自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建造成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中，正确的有（　）。 A求甲公司期末投资性房地产项目列示金额 B求甲公司期末在建工程科目余额

籽丁 追问

2020-05-19 08:04

这就是完整的题目

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:08

就要两个选项吗题目只有？

籽丁 追问

2020-05-19 08:08

就这两个问题不会

籽丁 追问

2020-05-19 08:11

多选题36/56
36、甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元；（2）外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建造成本130万元，期末尚未完工；（3）自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建造成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中

籽丁 追问

2020-05-19 08:11

假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中，正确的有（ ）。
A
甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2 220万元
B
甲公司期末在建工程科目余额为530万元
C
本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元
D
甲公司期末存货项目的列示金额为6 200万元

籽丁 追问

2020-05-19 08:11

完整的

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:21

题目是A对的，B不对这里

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:21

房开企业的土地属于存货

籽丁 追问

2020-05-19 08:32

答案是AB都不对，我的问题是AB正确的答案及公式，你到底会不会呀，浪费时间

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:34

A房地产的投资性房地产是2200
在建工程是130+4200

籽丁 追问

2020-05-19 08:35

答案说A不是2200

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:36

事项（1）
借：投资性房地产——在建 2 200
  贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等 2 200
完工后，
借：投资性房地产 2 200
  贷：投资性房地产——在建 2 200
收到租金时，
借：银行存款/其他应收款 300
  贷：其他业务收入 300
发生修理费用时，
借：其他业务成本 20
  贷：银行存款 20

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:37

这是A的会计分录你先看看

籽丁 追问

2020-05-19 08:39

我研究明白了，是你自己没回答明白，A的正确答案是2200，不是题中的2220，所以之前你也是回答我错了，导致我思路更乱了，后来我自己研究明白了，不需要你去复制原样的答案解析给我，我需要的是不同于答案解析的思路

暖暖老师 解答

2020-05-19 08:42

解析是这样的，我给你说的是2200

A房地产的投资性房地产是2200