一个房产商，100万购入土地，建造商住房销售，这个从购入至出售的帐务如何处理

a李林森 追问

2019-10-15 18:13

购入，直接入开发成本？
建成直接结转成本？

陈诗晗老师 解答

2019-10-15 18:14

是的。同学
建成出售时才转成本处理。

a李林森 追问

2019-10-15 18:17

那个，老师，购入、开工建造、完工、出售，是四个处理吧？

陈诗晗老师 解答

2019-10-15 18:20

企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

根据上述规定，房地产开发公司取得土地马上进行开发的，土地成本直接计入开发成本科目，不需通过无形资产科目核算。
购入
借 开发成本
贷 银行存款
建造发生其他成本
借 开发成本
贷 银行存款等
完工
借 开发产品
贷  开发成本
出售 
借 营业成本
贷 开发产品