请问小区打广告是属于财产租赁吗？

雪雪 追问

2018-11-04 21:33

有区别吗？是在小区内的保安亭外墙打广告，如果有区别可以解释一下吗？

方老师 解答

2018-11-04 21:40

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件中《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。
两个是类似的，一个是电梯，一个是外墙都是不可移动的。

雪雪 追问

2018-11-05 10:55

我们是物业公司，缴纳增值税的话是跟物业费的增值税加到一起吗？

雪雪 追问

2018-11-05 10:55

如果超过9万就要交税了，我们是小规模

方老师 解答

2018-11-05 10:58

是的，与物业费的增值税加到一起缴纳。
对的，超过9万要全额缴纳增值税。

雪雪 追问

2018-11-05 11:19

这个不属于营业外收入吗？营业外收入是不是不需要交增值税？

方老师 解答

2018-11-05 11:24

这个不属于营业外收入，营业外收入是与生产经营无关的收入，比如处置报废的固定资产，卖废品收入。
这个出租广告位如果偶尔发生属于其他业务收入。
如果经常发生按主营业务收入处理。