房租是零房租可以吗就是前三年0房租后年再租第4年开始就开始有那个房租钱了但是房租钱也不多因为是老板的女儿支持他妈做生意这样是做可以吗？

鑫鑫 追问

2026-09-12 13:52

免租期增值税不视同销售是什么意思产权人按需按房产原值重价缴纳房产税，应该是从租计征吧，他租房子嘛，从租记征吧。

鑫鑫 追问

2026-09-12 13:53

而且我记得是零租的免0租0租金的话，房产税应该是我们这个承受方就租出承租方来出出租房就不用再交房产税了不是这么回事吗？

鑫鑫 追问

2026-09-12 13:53

我的意思说，我们如果是零租金的话，房产税是由我们这个承租人来那个缴纳房产税，出租房子的人就不用缴纳房产税了，不是这么回事吗？

董孝彬老师 解答

2026-09-12 13:56

朋友您好，咱记错了，
房东交的，从价，按原值 

鑫鑫 追问

2026-09-12 13:57

正确的模型是什么呢？我给你讲一下老师就是我们老板是前三年，然后那个就是租把房子出租给公司就是免00租0租之后这个合同就不签了就就完事了然后等到。再再再签一份合同签就是需要再用个三年到4年我都得付点租金是这么个模型。

鑫鑫 追问

2026-09-12 13:58

这种情况下可以吗？

董孝彬老师 解答

2026-09-12 14:01

您好，不可以拆成2份独立合同

鑫鑫 追问

2026-09-12 14:08

我们老板要求是说吧，他那个就是那个装修费用，他做了一个大装修，花了不少钱，花了好几百万好像是，然后那个他他的意思说是他想三年内都摊销完那我要是这么签合同的话我三年内摊销完这个呃长期待摊费用装修费可以吗或者用别的什么方法？

董孝彬老师 解答

2026-09-12 14:13

您好主要看装修完时租赁合同的剩余租赁期是多少个月

鑫鑫 追问

2026-09-12 14:15

前三年少交点租金吧，然后这样签一个租赁合同，这样不就可以了吗？这样行吗？

董孝彬老师 解答

2026-09-12 14:19

您好，合同可以这样签字，但税务不傻的