送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-08-05 15:49

您好,仅凭村委会证明不够,税务对无证集体土地厂房的核验标准更严,仅单份证明易被认定为违章建筑拒开。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)、财税〔2016〕43号相关规定,需按要求配齐完整材料。

必备资料:村委证明加盖公章,搭配《集体土地使用证》或《建设用地规划许可证》复印件;带明确租金、期限、面积的租赁合同,租金支付流水或收据;部分地区需补充镇街建设部门出具的房屋安全鉴定报告。风控严格的区域先到乡镇/街道办办租赁备案,再去税务窗口代开,房产税按租金收入12%计征,小规模纳税人增值税按5%或1%核定。

酱油 追问

2026-08-05 15:52

个体户出了资料齐全证明后也不能开房租发票?还是要去代开?

董孝彬老师 解答

2026-08-05 15:53

您好,是的,一般开不了,因为出租不动产是特殊业务

酱油 追问

2026-08-05 15:56

可是个体户就是租赁房屋的公司也不行?

董孝彬老师 解答

2026-08-05 16:00

您好,是的,我们也要去大厅

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