送心意

朴老师

职称会计师

2026-08-05 09:49

1、50户未完成安置交房,不用结转销售收入,预收账款继续挂账。
2、不能永久长期挂账,超期会税务预警,留存安置计划备查。
3、挂账期间正常预缴各项预售税款,实际交付安置时再结转收入。

孙见春 追问

2026-08-05 09:56

老师有相关文件吗?当地税务局要求我公司结转收入,增值税申报表填未开具发票收入栏

朴老师 解答

2026-08-05 09:59

2. 国家税务总局公告2016年第18号
房企预售房款只需要按3%预缴增值税,实际交付房屋才申报应税销售额、填未开票收入,预缴税款后期抵减即可。
3. 国家税务总局公告2016年第53号
预售房款可开具602不征税发票,收款不交房不属于应税销售,无需申报应税收入 。
4. 2026年新规(财政部 税务总局公告2026年第13号)
销售不动产以实际交付/权属登记孰先作为转让完成、触发纳税义务,未安置交房完全不用确认增值税应税收入

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相关问题讨论
你好!是的。都可以反映存货卖出去的速度和比例
2022-04-14 15:55:54
等房屋正式销售开发票的时候确认收入。
2022-12-05 14:42:26
您好,这个地方政策是没有变化的,仍按3个点预缴
2021-10-02 15:39:49
你好!收入-预收账款=未收款。
2019-05-08 15:47:25
这个得由销售部门做好往来核对呀,哪些是首次预收,哪些是按揭后的收入。会计是无法分清的哈
2022-04-29 22:18:04
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