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我公司是房地产开发公司，棚户区改造项目，除回迁外有对外销售，还有政府购买的安置房，政府购买安置房房款已入账，列入预收账款科目，用于异地回迁，已经异地回迁的已做不动产销售收入，还有50户未安置异地回迁，这部分预收账款需要结转不动产销售收入吗？如果没有异地回迁可以长期挂账吗？
孙见春
于2026-08-05 09:47 发布 112次浏览
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朴老师
职称： 会计师
2026-08-05 09:49
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精选问题
老师，我们公司基本户变更了，会计开发票的时候还销 问
您好，是的，建议作废或红冲后重新开具。 当月未交付的纸质票：直接在开票系统作废，重开正确账户信息的发票 跨月、已交付的纸质票及所有数电票：不能直接作废，开红字发票冲销后重开 政策依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条，开具发票需按规定栏目如实填写，开户行信息属于法定必填栏目，错填属于未按规定开具发票。 重开前先完成两项前置操作： 登录电子税务局【我要办税】-【综合信息报告】-【存款账户账号报告】，更新新基本户信息完成备案 后续开票直接在系统下拉框选择已备案的新银行账户信息，保证发票流与资金流信息一致。 答
为什么不直接用使用权的初始成本127.27*0.05，为啥 问
1. 租赁负债只包含未来应付款项现值 125.77，只有这部分有融资利息，按 125.77×5% 算利息； 2. 1.5 万初始直接费一次性支付，无资金占用成本，不计入计息基数； 3. 折旧按完整使用权资产成本 127.27 计提即可。 答
老师这个是先用2/200=0.01.然后用（1+1%/4）4次方-1 问
您好，不对。2÷200=1%，计算得出的是季度利率，不能再除以4，除以4代表把1%当作年利率折算季度利率，和本题条件冲突。 实际年收益率计算公式：(1%2B1%)^4-1≈4.06%，答案选D，4%为名义年利率，属于本题干扰选项。 答
老师你好 变更了经营范围需要去税务变更吗 问
一般税务局会同步 如果税种没有同步（在税务数字账户查询），可以自己在电子税务局发起变更税种的申请 答
我们财务总监是注册会计师，总逼我们做假账。不听 问
老师正在计算中，请同学耐心等待哦 答
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孙见春 追问
2026-08-05 09:56
朴老师 解答
2026-08-05 09:59