送心意

朴老师

职称会计师

2026-08-05 09:20

1. 账务:购房返现冲减主营业务收入,不计入销售费用。
2. 原始凭证:盖章活动方案、购房合同、业主收款收据、银行付款回单。
3. 税务:想要调低计税销售额,需要开具红字发票。

仰望天空 追问

2026-08-05 09:24

销售合同是按原价,如果开票红字发票,那就是发票和销售合同金额不一致了

朴老师 解答

2026-08-05 09:30

1. 返现属于销售折让,开红字发票完全合规,不用修改原合同。
2. 签订价格折让补充协议,搭配活动方案、付款凭证留存备查即可。
3. 不开红字发票,增值税无法抵减,会多缴纳税款。

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相关问题讨论
尊敬的学员您好,可以参考一下,一般条款包括以下方面。 (1)被担保债权的种类和数额。 (2)债务人履行债务的期限; (3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (4)担保的范围。
2022-11-29 15:42:02
你好,稍等,我看一下。
2023-04-23 11:10:26
你好,这里没有的哦,你可以去百度一下
2019-05-06 17:55:44
1.和土地一块,2.后期一般是房屋所有群人或使用人缴纳
2017-01-28 17:24:13
同学你好!房地产公司购置土地用于盖住宅和商品房销售,其入账科目主要涉及“开发成本”和“无形资产——土地使用权”。 首先,当房地产公司取得土地使用权时,由于土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产,因此不能按无形资产摊销。取得土地使用权时,应计入“开发成本”科目,对应的贷方科目通常是“银行存款”等,以反映支付的土地购置款项。 如果房地产公司购入土地使用权后,并未立即进行开发,那么该成本将一直挂在“开发成本”科目下。一旦开始开发并完工,该成本将从“开发成本”转入“开发产品”科目。 此外,如果房地产公司在购入土地使用权时明确其用途是用于建造并销售商品房,那么在持有期间,该土地使用权的相关费用(如土地使用税)应计入期间费用。 请注意,具体的会计处理可能因企业的会计政策和当地的会计准则而有所不同。因此,在实际操作中,房地产公司应根据其会计制度和当地的税务政策,结合实际情况进行会计处理。
2024-04-24 17:11:48
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精选问题
  • 老师,我们公司基本户变更了,会计开发票的时候还销

    您好,是的,建议作废或红冲后重新开具。 当月未交付的纸质票:直接在开票系统作废,重开正确账户信息的发票 跨月、已交付的纸质票及所有数电票:不能直接作废,开红字发票冲销后重开 政策依据:《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条,开具发票需按规定栏目如实填写,开户行信息属于法定必填栏目,错填属于未按规定开具发票。 重开前先完成两项前置操作: 登录电子税务局【我要办税】-【综合信息报告】-【存款账户账号报告】,更新新基本户信息完成备案 后续开票直接在系统下拉框选择已备案的新银行账户信息,保证发票流与资金流信息一致。

  • 为什么不直接用使用权的初始成本127.27*0.05,为啥

    1. 租赁负债只包含未来应付款项现值 125.77,只有这部分有融资利息,按 125.77×5% 算利息; 2. 1.5 万初始直接费一次性支付,无资金占用成本,不计入计息基数; 3. 折旧按完整使用权资产成本 127.27 计提即可。

  • 老师这个是先用2/200=0.01.然后用(1+1%/4)4次方-1

    您好,不对。2÷200=1%,计算得出的是季度利率,不能再除以4,除以4代表把1%当作年利率折算季度利率,和本题条件冲突。 实际年收益率计算公式:(1%2B1%)^4-1≈4.06%,答案选D,4%为名义年利率,属于本题干扰选项。

  • 老师你好 变更了经营范围需要去税务变更吗

    一般税务局会同步 如果税种没有同步(在税务数字账户查询),可以自己在电子税务局发起变更税种的申请

  • 我们财务总监是注册会计师,总逼我们做假账。不听

    老师正在计算中,请同学耐心等待哦

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