老师好，我们主要是以消防、水电安装为主的建筑企业，一般纳税人。挂靠了一家公司，做的是分包，总包以房抵债，抵了一套100万的住宅，总包抵给被挂靠方，被挂靠方抵给我们挂靠方，目前我们已经和开发商签完售房合同，开发商也已经给我们开完发票，老板想知道，接下来是直接抵给个人合算，还是怎么操作合算。牵扯到我们是不是还要给总包开发票，还要给被挂靠方开发票

老师好，我们主要是以消防、水电安装为主的建筑企业，一般纳税人。挂靠了一家公司，做的是分包，总包以房抵债，抵了一套100万的住宅，总包抵给被挂靠方，被挂靠方抵给我们挂靠方，目前我们已经和开发商签完售房合同，开发商也已经给我们开完发票，老板想知道，接下来是直接抵给个人合算，还是怎么操作合算。牵扯到我们是不是还要给总包开发票，还要给被挂靠方开发票

答： 您好，优先选开发商直接网签至指定个人，房产不经你公司名下，规避公司持房再转让的增值税、土增税、房产税等二次税负；依据财税〔2016〕36号附件1，你公司需向被挂靠方开具100万建筑服务发票，被挂靠方需向总包开具建筑服务发票，你公司无需向总包、被挂靠方开具不动产发票，开发商直接向个人开具不动产发票。 签四方抵债协议（总包、被挂靠方、你方、开发商）冲平往来；确认收入分录：借：应收账款—被挂靠方100万 贷：主营业务收入91.74万 贷：应交税费—应交增值税（销项税额）8.26万；往来对冲分录：借：应付账款—被挂靠方100万 贷：应收账款—被挂靠方100万；房产直接网签个人不涉及财税〔2003〕158号、财税〔2008〕83号分红个税风险，100万建筑收入对应增值税、企业所得税正常申报。

一般纳税人建筑劳务公司开劳务发票是6%吗，一般纳税人建筑公司开建筑服务发票是9%吗

答： 您好，一般纳税人建筑服务是9%。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

一般纳税人建筑施工企业可以开3%的劳务发票吗

答： 您好，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（七）项第1款规定：“一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。”简易计税方法按征收率计税。征收率是3%。 所以在简易计税的情况下是可以的。 为您提供解答，祝学习愉快