董老师 我想问：下图的第10点，按各自使用的部分分别征收或免征房产税，这里是按各自的面积吗？就是我想知道，这里的房产是按什么来分配的？然后是不是也涉及到从租or从价呀？

你好；  1. 是的；     增值税和附加税 以及 房产税和土地使用税； 印花税 和企业所得税的；     

一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?

                               《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）规定：        第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。        第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：        （一）国有土地使用权出让；        （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；        （三）房屋买卖；        （四）房屋赠与；        （五）房屋交换。        第六条　有下列情形之一的，减征或者免征契税：        （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；        （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；        （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；        （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。        《财政部 国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）第九条规定：在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。        政策依据：        1．国务院令第224号：中华人民共和国契税暂行条例        2. 财税〔2015〕37号：财政部 国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知                                        

同学你好 契税 （3%） 耕地占用税（单位税额，看所在地政策）、增值税（销售不动产9%）、印花税（卖房是万分之五）、增值税附加（增值税的10%-12%）、土地使用税（单位税额，看所在地政策）、房产税（从价1.2%，从租12%）、土地增值税（多级累进税率）、企业所得税（25%）

房地产企业涉及的税种及税率包括： 1. 增值税：房地产开发企业一般应纳税所得额加征增值税，税率为3%、5%或13%； 2. 企业所得税：对于住宅房地产开发企业，其净利润税率为25%； 3. 城建税：根据《中华人民共和国城市建设税暂行条例》，房地产开发企业应征收的城市建设税税率为3‰； 4. 印花税：由房地产文件的受益人（即买方）在国家税务机关按7‰计缴； 5. 土地增值税：针对土地使用权经营，应征收的税费根据不同税率提取； 6. 房产税：按照国家相关法律规定，房地产开发企业应缴纳的房产税费率为1.2‰。