送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-08-01 18:28

朋友您好,自有住宅(产权证住宅性质)出租给本单位员工自住,按实际收取不含税租金×4%计征房产税,依据2021年第24号公告,文件无市价约束,福利低价可直接按实收租金计税;厂房改造宿舍、工棚等非住房不适用4%优惠,从租计税税率12%。依据征管法35条税务机关拥有核定权限,但具备劳动合同、住宿制度、租赁协议等资料,福利低价属于正当理由,实务通常不调增租金。

房屋无偿提供员工居住不属于出租情形,产权人按房产余值从价计征房产税;名义出租给员工、实际对外转租,不再满足优惠条件,存在税务核定调整风险。

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相关问题讨论
同学你好,1月报12月的,如果是12月来的就写12月
2022-01-14 16:44:39
已计入成本费用的职工薪酬,是你计提到成本费用里面的应付职工薪酬贷方发生额合计 实际支付给职工的应付职工薪酬是应付职工薪酬工资借方发生额合计
2025-10-23 18:07:00
您好 房产税早就开始征收了
2019-08-30 15:20:32
填报说明:(五)附报事项 根据应付职工薪酬1-3月账面合计数字填报 事项1.“职工薪酬-已计入成本费用的职工薪酬”:填报纳税人会计核算计入成本费用的职工薪酬。包括工资薪金支出、职工福利费支出、职工教育经费支出、工会经费支出、各类基本社会保障性缴款、住房公积金、补充养老保险、补充医疗保险等累计金额。 一般是应付职工薪酬一级科目贷方累计;没通过应付职工薪酬计提的,加上计入管理费用,销售费用,主营业务成本里边的职工薪酬 2.“职工薪酬-实际支付给职工的应付职工薪酬”:填报纳税人“应付职工薪酬”会计科目下工资薪金(只是工资和奖金)借方发生额累计金额。
2026-04-07 14:52:37
评估价格 根据相关材料查询显示,房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的,在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关,以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税,所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价,作为最低交易价格,如果你的实际成交价低于评估价,一般按评估价计税,高则按实计税。
2022-09-11 19:28:38
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