房产税的原值-更换(附件图片的第二段)加新减旧,我想问:那如果由于技术进步,原有电梯买价50万,现在老化,我换台新电梯只需要30万即可,那是不是相当于+30-50=-20,就相当于我计税原值比更换前少了20万作为计税基数,是这样理解吧?

天晴
于2026-08-01 16:30 发布 113次浏览

- 送心意
董孝彬老师
职称: 中级会计师
2026-08-01 16:34
您好,依据国税发〔2005〕173号,整套电梯更换适用加新减旧规则,扣减口径为旧电梯原始入账原值。本例新增30万、扣减旧电梯原值50万,房产计税原值净减少20万,你的理解成立。
借:固定资产-房产 300000
借:累计折旧(旧电梯已提折旧)
贷:固定资产-房产 500000
贷:银行存款 300000
仅整机替换适用本条,更换电梯易损零配件不执行加新减旧;账务需完整核销旧设备原值,留存新旧设备资料、拆除报废凭证应对核查。
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土地的面积乘以定额税。房子如果是自己用的就是房产余值乘以1.2%。
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你好!这个是不含税金额
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2024-08-12 09:38:26
你好,房地产公司销售房子 交纳印花税,计税基础是合同房子总价
2024-08-12 09:26:11
对的对的,每年计算都是一样的。
2022-03-17 14:51:44
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