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商品或服务名称 商品或服务分类简称 税收编码 一般纳税人税率 小规模纳税人征收率 解释
租赁服务 租赁服务 30405
包括融资租赁和经营性租赁。
融资租赁服务 融资租赁 3040501
指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。
有形动产融资租赁服务 融资租赁 304050101 16% 超税负3%即征即退 3%
指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产直接租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权。
不动产融资租赁服务 融资租赁 304050103 10% 3%
指承租方以融资为目的,将不动产出售给从事融资租赁业务的企业后,又将该资产租回的业务活动。
其他融资租赁服务 融资租赁 304050199 16%,10% 3%
指除有形动产和无形动产融资租赁以外的融资租赁服务。
经营租赁 经营租赁 3040502
指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动,包括将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告。
有形动产经营租赁服务 经营租赁 304050201
指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
光租业务 经营租赁 30405020101 16% 3%
是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。
干租业务 经营租赁 30405020102 16% 3%
是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。
其他有形动产经营租赁服务 经营租赁 30405020199 16% 3%
指光、干租以外其他有形动产经营租赁服务。
不动产经营租赁 经营租赁 304050202
指在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动,以及车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)。
住宅经营租赁服务 经营租赁 30405020201
公共住房租赁 经营租赁 3040502020101 10%,免税、按5%简易征收 3%
个人出租住房 经营租赁 3040502020102 10%,按5%简易征收减按1.5%计征、按5%简易征收 3%
其他住房租赁服务 经营租赁 3040502020199 10%,按5%简易征收 3%
车辆停放服务 经营租赁 30405020202 10%,按5%简易征收 3%
指提供停放车辆服务
道路通行服务 经营租赁 30405020203
包括过路费、过桥费、过闸费
高速公路通行服务 经营租赁 3040502020301 10%,按3%简易征收、不征税 3%
江河等闸口通行服务 经营租赁 3040502020302 10%,按5%简易征收、不征税 3%
桥梁通行服务 经营租赁 3040502020303 10%,按5%简易征收、不征税 3%
其他道路通行服务 经营租赁 3040502020399 10%,按5%简易征收、不征税 3%
商业营业用房经营租赁服务 经营租赁 30405020204 10%,按5%简易征收 3%
其他不动产经营租赁服务 经营租赁 30405020299
军队空余房产租赁服务 经营租赁 3040502029901 10%,免税、按5%简易征收 3%
其他情形不动产经营租赁服务 经营租赁 3040502029902 10%,按5%简易征收 3%