物业管理企业真账精讲(通达物业2月)

物业管理企业真账精讲(通达物业2月)

熊金梅 6434

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课程名称: 物业管理企业真账精讲(通达物业2月)

课程属性: 录播课 课时: 70课时

更新时间: 2023年08月11日

课程简介

本课程主要介绍了一般纳税人的物业公司日常账务处理,以通达物业为例,详细介绍了物业公司收到物业费、水电费、停车费、工程维修费的账务处理;以及差额简易征收方式下增值税的确认;在最新税收优惠政策下,物业公司按照当期进项税额加计10%,抵减应纳税额的账务处理;物业公司办公室装修计入长期待摊费用的账务处理;建设车库计入在建工程的账务处理等。


课程安排

一、前言

1企业名称:南京市通达物业管理有限公司(通达物业2月)

2企业类型:一般纳税人

3成立日期:2016年10月1日

4法人代表:李强

5经营范围:从事中高档综合性写字楼、住宅公寓、工业园区、停车场等物业管理服务;代理房屋租赁、装饰装修服务。

6涉及税种:增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个税

二、业务讲解

业务1 收到POS刷卡到账
业务2 行政部报销办公费
业务3 收到电梯广告费
业务4  收到物业费、水电费
业务5 收到归还的借款
业务6 收到物业费、水电费
业务7 支付行政部备用金
业务8 支付交通费
业务9 收到招商银行借款
业务10 收到停车费
业务11 存现
业务12 补开2月4#凭证发票
业务13 支付办公室装修首付款
业务14 支付1月税款
业务15 支付2月公积金
业务16 支付2月社会保险
业务17 收到物业费、水电费
业务18 存现
业务19 总经理报销差旅费
业务20 收到工程维修费
业务21 转账
业务22 支付1月工资
业务23 支付借款合同印花税
业务24 支付外聘保洁费
业务25 收到物业费、水电费
业务26 补记2月6日POS刷卡到账
业务27 收到物业费、水电费
业务28 收到停车费
业务29 存现
业务30 收回投标保证金
业务31 支付往来款
业务32 总经理报销差旅费
业务33 行政部报销劳保用品
业务34 收到装修押金
业务35 银行托收电费
业务36 收到停车费
业务37 收到工程维修费
业务38 收到物业费、水电费
业务39 取现
业务40 工程主管报销维修工具
业务41 补开2月16凭证发票
业务42 换开电费专用发票
业务43 换开水费专用发票
业务44 出纳报销交通费
业务45 收到车辆维修费发票
业务46 支付机械立体车库尾款
业务47 支付办公室装修款
业务48 收到水电费
业务49 收到机械立体车库发票
业务50 机械立体车库验收转固定资产
业务51 认证上月未认证的进项税
业务52 结转上月预收账款
业务53 结转增值税
业务54 结转未交增值税
业务55 计提本月税金及附加
业务56 计提短期借款利息
业务57 计提外聘保洁费
业务58 计提绿化费等
业务59 计提本月工资
业务60 计提本月折旧
业务61 摊销本月低值易耗品
业务62 计提社会保险费
业务63 计提住房公积金
业务64 收入结转
业务65 成本结转
业务66 税金及附加、费用、营业外支出等结转
业务67 利润结转

2月利润表

2月资产负债表

全部课程 (已更新70节 共70节)

企业信息 11:37 免费试看

业务1 收到POS刷卡到账 4:41 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务2 行政部报销办公费 5:50 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务3 收到电梯广告费 3:53 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务4 收到物业费、水电费 4:52 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务5 收到归还的借款 2:12 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务6 收到物业费、水电费 7:42 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务7 支付行政部备用金 1:38 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务8 支付交通费 1:51 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务9 收到招商银行借款 1:31 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务10 收到停车费 3:20 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务11 存现 1:02 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务12 补开2月4#凭证发票 3:23 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务13 支付办公室装修首付款 2:23 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务14 支付1月税款 8:44 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务15 支付2月公积金 3:42 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务16 支付2月社会保险 3:19 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务17 收到物业费、水电费 5:18 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务18 存现 1:25 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务19 总经理报销差旅费 7:26 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务20 收到工程维修费 2:38 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务21 转账 2:07 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务22 支付1月工资 6:47 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务23 支付借款合同印花税 2:51 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务24 支付外聘保洁费 6:31 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务25 收到物业费、水电费 4:56 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务26 补记2月6日POS刷卡到账 2:48 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务27 收到物业费、水电费 4:32 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务28 收到停车费 2:23 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务29 存现 0:46 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务30 收回投标保证金 1:34 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务31 支付往来款 2:20 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务32 总经理报销差旅费 5:04 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务33 行政部报销劳保用品 3:05 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务34 收到装修押金 2:10 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务35 银行托收电费 2:58 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务36 收到停车费 2:00 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务37 收到工程维修费 2:45 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务38 收到物业费、水电费 5:37 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务39 取现 1:08 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务40 工程主管报销维修工具 1:29 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务41 补开2月16凭证发票 3:26 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务42 换开电费专用发票 2:03 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务43 换开水费专用发票 2:12 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务44 出纳报销交通费 1:48 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务45 收到车辆维修费发票 3:00 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务46 支付机械立体车库尾款 2:03 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务47 支付办公室装修款 2:02 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务48 收到水电费 3:30 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务49 收到机械立体车库发票 3:25 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务50 机械立体车库验收转固定资产 2:14 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务51 认证上月未认证的进项税 2:06 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务52 结转上月预收账款 2:21 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务53 结转增值税 6:45 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务54 结转未交增值税 2:04 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务55 计提本月税金及附加 6:36 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务56 计提短期借款利息 1:39 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务57 计提外聘保洁费 2:31 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务58 计提绿化费等 2:17 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务59 计提本月工资 3:20 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务60 计提本月折旧 2:51 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务61 摊销本月低值易耗品 2:54 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务62 计提社会保险费 2:44 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务63 计提住房公积金 1:34 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务64 收入结转 4:20 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务65 成本结转 2:52 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务66 税金及附加、费用、营业外支出等结转 5:09 免费试看 实操练习 共1道做实操

业务67 利润结转 1:47 免费试看 实操练习 共1道做实操

2月利润表 8:47 免费试看

2月资产负债表 11:46 免费试看

用户评论
7*4

老师讲的非常好

课程评价 2023-12-29 19:21:27

i*p

非常好,实用

课程评价 2023-12-16 08:09:41

373*561

我想咨询一下,我们是房开企业,营业执照上有物业管理经营范围,水厂开出来的发票是3%,我们可以选择简易计税,开具3%的水费发票不?

课程评价 2023-11-08 16:50:05

齐慧: 提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。 发票开具:纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票或增值税普通发票。

2023-11-08 17:34:53

120*830

五星好评哦

课程评价 2022-12-02 15:57:05

c*c

语速有点快了

课程评价 2022-08-02 22:35:35

8*c

为什么后面不能全屏观看了呢?,看起来太费眼睛了

课程评价 2022-05-17 17:32:41

刘洋: 都是可以全屏看的呀

2022-05-18 09:59:49

280*618

老师讲的内容很好

课程评价 2022-04-25 15:07:19

讲的挺细心的

课程评价 2022-02-25 15:51:24

9*z

业务32,通行费是不动产经营租赁,税率应该9%,发票为啥3%?

课程评价 2021-01-31 11:01:39

acc5_qihui_095: 学员你好,这里是小规模纳税人。感谢您对会计学堂的支持,祝您学习愉快。

2021-02-01 15:55:02

幸*5

简易计税的进项税额还可以抵扣吗?

课程评价 2020-12-17 17:26:34

acc5_qihui_095: 学员你好,一般纳税人取得3%或5%税率增值税专用发票时,可抵扣进项税额。有什么疑问请到微信会计问小程序提问,有专业老师进行答疑,感谢您对会计学堂的支持,祝您学习愉快。

2020-12-18 09:19:22

老师,请问这个课程是最新的吗?我看你讲的里面有一笔业务是增值税进项税额是不是可以按10%加计抵减?适用2020年吗?

课程评价 2020-12-08 16:52:53

acc5_qihui_095: 学员你好,是最新的,适用2021年。关于深化增值税改革有关政策的公告 2019年第39号:七、自2019年4月1日至2021年12月31日,允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额(以下称加计抵减政策)。

2020-12-09 09:15:33

芣説芣*芣惦汜

简易计税方式计算缴纳增值税不应该进项税额抵扣不

课程评价 2020-11-17 15:07:17

acc5_qihui_095: 学员你好,简易计税的增值税为销售的增值税,需要缴税,不结转至未交增值税。次月上交时直接冲销。感谢您对会计学堂的支持,祝您学习愉快。

2020-11-23 09:17:44

为什么不借银行存款呢?

课程评价 2020-03-09 11:11:21

acc5_qihui_095: 学员你好,请详细描述您的疑问,您指的是那一笔业务呢?感谢您对会计学堂的支持,祝您学习愉快。

2020-03-10 14:41:27

小*

讲的很清楚

课程评价 2020-01-10 22:37:21

课程资料下载链接

课程暂无课件下载,需自主学习,请学员根据视频内容做笔记。

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