房地产会计与纳税实务

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课程名称：房地产会计与纳税实务

课程属性：直播课课时： 20课时

更新时间： 2019年11月27日

课程简介

本课程主要介绍了房地产行业开发建设阶段成本核算、报表编制；详细讲解了成本对象确定的原则、成本对象确定的具体方法、特殊产品成本对象的确定，成本核算的项目及核算的内容，成本归集与分配的方法、成本的结转，以及资产负债表、利润表、现金流量表的编制等。

课程安排

第一章房地产开发企业成本的核算

第一节成本核算的基本步骤

1、确定成本核算的对象

2、确定成本项目及成本项目的核算内容

3、确定成本核算期

4、成本的归集及分配

5、计算开发产品的成本

6、结转开发产品成本

第二节成本核算对象的确定

1、确定成本核算对象的基本原则

2、确定成本对象的具体方法

3、特殊产品类型

第三节成本核算的项目及核算内容

1、成本项核算释义

2、开发间接费用主要核算内容

3、销售费用主要核算内容

4、管理费用主要核算内容

第四节科目设置

1、开发成本

2、开发间接费用

3、开发产品

第五节成本的归集与分配

1、成本归集及分摊的一般原则

2、各成本要素具体内容及分摊原则

3、其他特殊注意事项

3.1、完工后续成本的处理

3.2、完工维修工程的处理

3.3、样板房成本的核算、样板房领用物品的核算

3.4、关于涉及调整成本的处理

3.5、关于“待开发用地”成本分摊的处理

第六节、成本的结转

1、成本结转的时点

2、成本结转的准备

3、成本结转的账务处理

第二章报表的编制

第一节资产负债表

第二节利润表的编制

第三节现金流量表的编制

第三章房地产开发企业纳税实务

第一节企业设立阶段纳税实务

第三节企业开发建设阶段纳税税务

第四节企业转让及销售阶段纳税税务

1、土地增值税清算纳税实务

2、企业所得税预缴纳税实务

第四章房地产开发企业中的税务管控

第一节房地产开发企业中的合同控税

第二节房地产开发企业中的票据控税

第三节税务部门检查重点

全部课程（已更新20节共20节）

用户评论

***

老师讲得好，从如何计算、账务处理、税务处理、实务处理、原因各方面讲解，让我听起来也思路清晰，实操经验也累积起来了。希望老师多开点课

课程评价 2020-04-19 21:54:28

燕子Y*NZ

老师讲的很好，可以理解

课程评价 2019-08-30 23:18:24

燕子Y*NZ

老师讲的很好，可以理解

课程评价 2019-08-30 23:18:23

子*鸿

老师好，我学习了你的两节“土地增值税”课程，感觉很好。请问老师有最新的“土地增值税”考试试题及解析吗。

课程评价 2019-03-18 23:48:14

acc5_qihui：您好！老师在6月左右会上土增的直播课，敬请关注。

2019-03-19 09:20:06

苏*

讲得非常好，讲课清晰、内容实用

课程评价 2019-02-12 09:52:33

苏*

讲得非常好，实用、清晰。

课程评价 2019-02-12 09:51:45

438*583

彭老师讲的很好，讲义对学习也很有帮助。

课程评价 2019-01-04 17:00:28

291*103

老师，能不能讲讲甲供材的？

课程评价 2018-11-11 23:09:07

董*明

老师，能不能讲个售楼部各种情况下的核算

课程评价 2018-09-29 17:42:52

东*

这个老师非常好，网校还可继续用这个老师

课程评价 2018-09-14 14:45:58

课程资料下载链接

第一章第一节房地产开发企业计税成本对象专项报告模板.docx (会员登录后可下载)

第一章第一节房地产开发建设阶段成本核算之一.pdf (会员登录后可下载)

第一章第二节房地产开发建设阶段成本核算之二.pdf (会员登录后可下载)

第一章第三节房地产开发建设阶段成本核算之三.pdf (会员登录后可下载)

第二章第一节房地产开发企业报表编制.pdf (会员登录后可下载)

第二章第一节房地产企业报表格式（适用尚未执行新金融准则和新收入准则的企业）.pdf (会员登录后可下载)

第二章第二、三节房地产企业现金流量表的编制.pdf (会员登录后可下载)

第三章第一节房地产企业增值税纳税实务（1）.pdf (会员登录后可下载)

第三章第一节房地产企业增值税纳税实务（2）.pdf (会员登录后可下载)

第三章第二节房地产企业所得税纳税实务（1）.pdf (会员登录后可下载)

第三章第二节房地产企业所得税纳税实务（2）.pdf (会员登录后可下载)

第三章第三节房地产企业土地增值税纳税实务（1）.pdf (会员登录后可下载)

第三章第三节房地产企业土地增值税纳税实务（2）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第一节房地产开发企业中的票据控税（1）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第二节房地产开发企业中的票据控税（2）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第三节房地产开发企业中的票据控税（3）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第四节房地产开发企业中的合同控税（1）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第五节房地产开发企业中的合同控税（2）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第六节房地产开发企业中的合同控税（3）.pdf (会员登录后可下载)

第四章第七节房地产项目公司各环节税收筹划要点.pdf (会员登录后可下载)

第四章第八节房地产企业税务稽查要点.pdf (会员登录后可下载)

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彭志红

高级会计师

高级会计师，在高校从事财务课程的教学十多年，授课经验十分丰富，理论基础夯实，脉络清晰，重难点突出，善于总结。同时任职企业财务工作，主要从事财务核算、税务申报、财务管理等工作，擅长房地产开发企业、项目施工、制造企业的账务处理，报税处理，资金管理，实践经验丰富，是名副其实的双师型教师。

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